Estimation théorique
Route des Sablons,26740 Marsanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Sablons,26740-Marsanne indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condillac (26102), comprenant 147 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condillac (26102), comprenant 147 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 540 | RTE DES SABLONS | 4 | 142 | 2600 | 534000€ | 3761€ |
2021-02-15 | 385 | CHEM DES MEUNIERS | 6 | 142 | 2280 | 268000€ | 1887€ |
2022-07-29 | 520 | CHEM DE LORETTE | 5 | 120 | 3760 | 167773€ | 1398€ |
2021-06-18 | 5183 | LES SABLES | 3 | 100 | 0 | 394000€ | 3940€ |
2020-03-06 | 490 | CHEM DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 100 | 1750 | 162000€ | 1620€ |
2020-10-20 | 245 | IMP DES BLES | 4 | 178 | 14170 | 544370€ | 3058€ |
2021-07-22 | 5046 | LES RABIBOIS | 4 | 107 | 1000 | 310000€ | 2897€ |
2021-05-07 | 5457 | BICAYE | 4 | 180 | 1730 | 418000€ | 2322€ |
2022-06-28 | 0 | LES PRES NOUVEAUX | 4 | 103 | 0 | 198500€ | 1927€ |
2021-06-23 | 525 | CHEM DE FONJARUS | 7 | 244 | 17600 | 795000€ | 3258€ |
2021-04-30 | 550 | CHEM DE FONJARUS | 3 | 105 | 2650 | 360500€ | 3433€ |
2020-10-05 | 2010 | GRAND CHEMIN | 6 | 195 | 0 | 450000€ | 2308€ |
2023-06-15 | 5032 | LE BAS PECHIER | 6 | 132 | 780 | 250000€ | 1894€ |
2020-10-30 | 750 | CHE DES BUIS | 4 | 174 | 1800 | 455000€ | 2615€ |
2019-09-20 | 350 | CHEM DES TOURTERELLES | 3 | 153 | 1360 | 339000€ | 2216€ |
2020-10-07 | 5054 | LE GRAND PRE | 5 | 145 | 3569 | 370000€ | 2552€ |
2021-07-21 | 535 | CHE DES BUIS | 4 | 89 | 500 | 232000€ | 2607€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 533 | 222000€ | 2581€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 84 | 469 | 203500€ | 2423€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 566 | 243600€ | 2461€ |
2021-04-28 | 1415 | CHEM NEUF | 3 | 76 | 1002 | 165000€ | 2171€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 523 | 260000€ | 2889€ |
2020-01-29 | 5030 | LES AUBES | 3 | 98 | 32092 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 106 | 670 | 303500€ | 2863€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 129 | 423 | 250800€ | 1944€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 557 | 229700€ | 2552€ |
2021-09-23 | 5063 | LE PRIEURE | 1 | 120 | 1829 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-02 | 16 | RUE DES COTEAUX | 5 | 105 | 915 | 270180€ | 2573€ |
2019-07-16 | 360 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 1083 | 288450€ | 2646€ |
2022-11-24 | 400 | CHE DES BUIS | 5 | 132 | 742 | 334950€ | 2538€ |
2019-10-21 | 1 | CHEM DES CEPAGES | 5 | 137 | 1200 | 329000€ | 2401€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 133 | 1298 | 282000€ | 2120€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 133 | 1298 | 389794€ | 2931€ |
2020-12-18 | 5000 | LE SERRE | 4 | 150 | 473 | 171000€ | 1140€ |
2021-03-24 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 155 | 352 | 194770€ | 1257€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 153 | 1000 | 297800€ | 1946€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES COTEAUX | 4 | 103 | 1086 | 275000€ | 2670€ |
2022-07-13 | 300 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 490 | 315025€ | 3424€ |
2022-09-07 | 8 | CHEM DES CEPAGES | 4 | 131 | 1200 | 363000€ | 2771€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 97 | 446 | 314400€ | 3241€ |
2022-06-09 | 5065 | LE MONTAGNER | 6 | 150 | 2456 | 398000€ | 2653€ |
2021-03-26 | 40 | CHEM DES AMANDIERS | 7 | 224 | 1655 | 723320€ | 3229€ |
2021-06-22 | 245 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 138 | 1329 | 400000€ | 2899€ |
2020-05-20 | 10 | CHEM DES CEPAGES | 6 | 112 | 1200 | 335270€ | 2993€ |
2023-03-31 | 5038 | LA CONDAMINE | 2 | 60 | 2690 | 425000€ | 7083€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DIANE DE POITIERS | 5 | 100 | 800 | 385200€ | 3852€ |
2023-03-03 | 16 | IMP VERLAINE | 4 | 96 | 799 | 322150€ | 3356€ |
2022-09-21 | 180 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 108 | 574 | 334000€ | 3093€ |
2023-03-27 | 5158 | SAINT LAURENT | 4 | 108 | 3260 | 240000€ | 2222€ |
2021-08-13 | 13 | IMP VERLAINE | 4 | 105 | 652 | 225850€ | 2151€ |
2022-11-17 | 9 | IMP DU RONSARD | 3 | 79 | 717 | 240000€ | 3038€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 390 | 140000€ | 1892€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 68 | 429 | 140800€ | 2071€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 68 | 429 | 178500€ | 2625€ |
2019-08-28 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 140 | 555 | 300700€ | 2148€ |
2022-07-20 | 260 | CHEM DU CAMPING | 6 | 200 | 4030 | 942500€ | 4713€ |
2022-10-21 | 9 | RUE GUSTAVE MAROUX | 8 | 375 | 1059 | 620000€ | 1653€ |
2019-05-06 | 10 | AV ALBIN DAVIN | 7 | 172 | 153 | 155000€ | 901€ |
2019-05-10 | 9 | AV RENE CHARTRON | 6 | 140 | 555 | 320000€ | 2286€ |
2019-11-14 | 11 | AV RENE CHARTRON | 5 | 113 | 259 | 241845€ | 2140€ |
2023-03-29 | 2 | ALL DES ROMARINS | 4 | 88 | 241 | 238961€ | 2715€ |
2019-07-16 | 16 | ALL DES ROMARINS | 4 | 88 | 318 | 189600€ | 2155€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 122 | 61 | 175000€ | 1434€ |
2021-11-30 | 5006 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 132 | 260360€ | 2657€ |
2021-01-21 | 17 | RUE COMTE DE POITIERS | 2 | 67 | 185 | 40000€ | 597€ |
2019-10-28 | 3 | CHEM DU VENTOL | 4 | 95 | 243 | 346000€ | 3642€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 108 | 325 | 340000€ | 3148€ |
2020-06-18 | 5118 | ANCIEN VILLAGE | 6 | 133 | 68 | 255000€ | 1917€ |
2019-06-14 | 5001 | ANCIEN VILLAGE | 2 | 42 | 28 | 114213€ | 2719€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA MARQUISE | 8 | 264 | 1057 | 2094490€ | 7934€ |
2021-06-30 | 5361 | ANCIEN VILLAGE | 6 | 162 | 181 | 61923.1€ | 382€ |
2023-05-10 | 5069 | LA VEYLAS | 4 | 114 | 5243 | 290000€ | 2544€ |
2022-09-01 | 2185 | CHEM DES BOIS | 5 | 130 | 3670 | 443720€ | 3413€ |
2019-12-24 | 2185 | CHEM DES BOIS | 5 | 130 | 3670 | 783150€ | 6024€ |
2021-01-13 | 30 | RTE DE MONTELIMAR | 6 | 144 | 885 | 436050€ | 3028€ |
2022-03-10 | 320 | RTE DE MONTELIMAR | 4 | 84 | 915 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-08 | 5276 | ROUVEYRE | 1 | 49 | 1880 | 85500€ | 1745€ |
2020-10-23 | 5072 | LES BESSONS | 5 | 160 | 780 | 260000€ | 1625€ |
2021-06-22 | 2560 | CHEM DES BOIS | 4 | 127 | 60906 | 900000€ | 7087€ |
2021-11-23 | 5185 | GAUDISSART | 1 | 40 | 344 | 150000€ | 3750€ |
2020-07-31 | 0 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 35 | 5200 | 119000€ | 3400€ |
2020-06-10 | 0 | LES PLANTAS | 5 | 147 | 1000 | 99920€ | 680€ |
2021-06-30 | 2710 | RTE DE LA PLAINE | 8 | 280 | 1460 | 556400€ | 1987€ |
2022-08-02 | 645 | CHEM DES COSTES CHAUDES | 6 | 186 | 0 | 644500€ | 3465€ |
2020-05-19 | 445 | LES PLANTAS | 6 | 150 | 1380 | 287600€ | 1917€ |
2022-07-19 | 5156 | LES GIRARDS | 5 | 105 | 563 | 95000€ | 905€ |
2023-06-22 | 5088 | LES PLANTAS | 4 | 84 | 635 | 212000€ | 2524€ |
2020-10-31 | 5147 | PARIZOT | 5 | 150 | 209 | 595000€ | 3967€ |
2019-09-11 | 5183 | LES GIRARDS | 4 | 116 | 777 | 216000€ | 1862€ |
2022-05-25 | 5157 | LES GIRARDS | 4 | 87 | 840 | 206150€ | 2370€ |
2021-08-13 | 5020 | LE GRAND FERRAND | 6 | 167 | 0 | 210000€ | 1257€ |
2019-07-04 | 115 | CHEM DE L EPEAUTRE | 6 | 240 | 3050 | 745700€ | 3107€ |
2020-12-10 | 5500 | LES PLANTAS | 5 | 122 | 1243 | 388850€ | 3187€ |
2022-06-07 | 8 | LOT LES GIRARDS | 4 | 130 | 2049 | 369700€ | 2844€ |
2022-09-27 | 1110 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1500 | 120800€ | 1389€ |
2021-07-30 | 5178 | LA CONDAMINE | 4 | 120 | 650 | 368500€ | 3071€ |
2019-12-13 | 5140 | LE VIEUX VILLAGE | 3 | 82 | 500 | 332000€ | 4049€ |
2020-11-12 | 5245 | LES ANDRANS | 9 | 300 | 1240 | 315400€ | 1051€ |
2021-07-03 | 5173 | LAMBERTON | 2 | 82 | 193 | 50000€ | 610€ |
2023-04-26 | 5381 | PEYRIEUX | 4 | 93 | 5120 | 255000€ | 2742€ |
2022-02-02 | 5104 | TOURTON | 3 | 53 | 548 | 249280€ | 4703€ |
2020-11-10 | 5181 | SERINA | 4 | 117 | 500 | 307400€ | 2627€ |
2022-09-30 | 5297 | PEYRIEUX | 3 | 92 | 1000 | 263629€ | 2866€ |
2020-02-10 | 5089 | TOURTON | 5 | 100 | 520 | 188280€ | 1883€ |
2021-01-18 | 100 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 143 | 700 | 220000€ | 1538€ |
2021-04-09 | 60 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 125 | 730 | 340800€ | 2726€ |
2022-05-25 | 9999 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 120 | 782 | 410150€ | 3418€ |
2022-12-21 | 5350 | TOURTON | 4 | 103 | 665 | 262500€ | 2549€ |
2022-05-13 | 5087 | LES ANDRANS | 6 | 116 | 0 | 235000€ | 2026€ |
2020-02-28 | 5101 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 800 | 233000€ | 1664€ |
2019-07-23 | 5087 | LES GRANGES | 5 | 154 | 420 | 821500€ | 5334€ |
2020-10-12 | 170 | RTE MONTELIMAR | 4 | 110 | 718 | 181000€ | 1645€ |
2022-05-02 | 5098 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 529 | 303000€ | 4040€ |
2022-11-18 | 5377 | LES ANDRANS | 4 | 106 | 539 | 285000€ | 2689€ |
2020-06-19 | 5062 | LES ANDRANS | 3 | 100 | 285 | 174000€ | 1740€ |
2020-02-21 | 5001 | RUE DU CARTONNAGE | 6 | 150 | 162 | 159000€ | 1060€ |
2021-04-12 | 35 | RUE DU ROCHER | 3 | 76 | 96 | 96000€ | 1263€ |
2022-11-09 | 5128 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 54 | 92130€ | 1316€ |
2022-12-02 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-12 | 5143 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 39 | 65000€ | 867€ |
2021-09-10 | 5017 | SERINA | 6 | 92 | 519 | 177500€ | 1929€ |
2019-09-26 | 860 | CHEM DU GUET | 6 | 150 | 5060 | 468900€ | 3126€ |
2021-10-05 | 55 | RUE DE L'AUVERGNE | 8 | 209 | 189 | 157500€ | 754€ |
2021-10-01 | 5055 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 345 | 327300€ | 1818€ |
2020-12-30 | 5355 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 55 | 96130€ | 1373€ |
2022-08-25 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 437 | 435895€ | 3632€ |
2023-05-22 | 40 | IMP DES BOINES | 2 | 126 | 5650 | 240000€ | 1905€ |
2019-10-28 | 5293 | L ARGELAS | 5 | 140 | 891 | 240000€ | 1714€ |
2020-12-01 | 21 | ALL DES CYGNES | 3 | 82 | 453 | 73000€ | 890€ |
2019-10-01 | 28 | ALL DES CYGNES | 3 | 93 | 473 | 74000€ | 796€ |
2022-08-25 | 1 | IMP DES LAURIERS | 5 | 107 | 623 | 351630€ | 3286€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES AMARANTES | 3 | 73 | 491 | 186543€ | 2555€ |
2023-06-12 | 5138 | LES GRANGES | 3 | 75 | 500 | 220000€ | 2933€ |
2019-10-26 | 1 | RUE DES AMARANTES | 5 | 99 | 500 | 74000€ | 747€ |
2020-01-24 | 53 | ALL DES CYGNES | 4 | 83 | 452 | 75000€ | 904€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES AMARANTES | 4 | 91 | 452 | 208900€ | 2296€ |
2021-09-09 | 5008 | LOT LE CLOS DES BLACHES | 6 | 118 | 719 | 316245€ | 2680€ |
2020-10-16 | 5006 | LOT LE CLOS DES BLACHES | 6 | 163 | 822 | 263000€ | 1613€ |
2022-05-07 | 5006 | LOT LE CLOS DES BLACHES | 6 | 163 | 822 | 286500€ | 1758€ |
2021-05-03 | 5247 | L ARGELAS | 5 | 131 | 1715 | 234000€ | 1786€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES AMARANTES | 3 | 79 | 350 | 249700€ | 3161€ |
2021-03-25 | 11 | LOT LE CLOS DES EYGRETTES | 4 | 160 | 840 | 280500€ | 1753€ |
2022-03-17 | 5040 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 255 | 190800€ | 1539€ |
2021-09-29 | 5165 | LES BLACHES | 5 | 140 | 2560 | 299300€ | 2138€ |
2023-01-04 | 7 | LOT LE CLOS DES EYGRETTES | 5 | 153 | 775 | 439000€ | 2869€ |
2021-12-10 | 5094 | LES NOYERS | 5 | 200 | 720 | 630000€ | 3150€ |
2020-10-06 | 5209 | LA COMMANDERIE | 2 | 68 | 1121 | 192000€ | 2824€ |
2021-09-09 | 5361 | L ARGELAS | 4 | 129 | 1200 | 378930€ | 2937€ |
2022-07-27 | 5248 | L ARGELAS | 3 | 69 | 554 | 211780€ | 3069€ |
2019-06-11 | 5257 | L ARGELAS | 3 | 60 | 577 | 114000€ | 1900€ |